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아산시 전세가율 78% 육박 ‘깡통전세’ 주의보
아산시청
[세종타임즈] 최근 전국적으로 집값 하락이 확산하면서 세입자가 전세보증금을 돌려받지 못하는 ‘깡통전세’가 급속도로 늘고 있다.
여기에 전세 사기까지 기승을 부리고 있어 아산시가 전세 계약 주의 당부에 나섰다.
깡통전세란 남는 것이 없거나 손해를 본다는 뜻의 ‘깡통 차다’와 ‘전세’를 결합한 신조어로 통상 부동산 시장에선 주택 담보 대출과 전세보증금의 합이 매매가의 70~80%를 넘는 경우 깡통전세 우려가 크다고 판단한다.
깡통전세가 발생하면 집주인이 집을 처분해도 세입자에게 전세보증금을 내주기 어려운 상황이 발생해 세입자들의 피해 사례가 속출할 수 있어 각별한 주의가 요구된다.
특히 한국부동산원에 따르면 깡통전세 징후로 판단할 수 있는 전세가율이 지난 6월 기준 아산시 78%, 전국 평균 68.9%로 나타났다.
전세가율이 높아지면 매매 가격과 전세금 간 차액이 적어져 임차인의 위험부담이 커진다.
이에 시는 ‘깡통전세’를 비롯한 전세 사기를 예방하기 위해 전세 계약단계별 주의사항을 숙지하고 계약에 임할 것을 당부했다.
우선 전세 계약을 맺기 전 매물 물색 단계에서는 자신이 선택한 공인중개사가 시에 적법한 절차로 등록된 공인중개사인지 확인해야 한다.
정상 등록 여부는 국토부 운영 국가공간정보포털 ‘부동산중개업 조회’ 또는 한국공인중개사협회 홈페이지 ‘개업공인중개사 검색’ 등을 통해 확인할 수 있다.
또 국토부 ‘실거래가 공개시스템’, 한국부동산원 등을 통해 매물 시세와 전세가율 등을 확인하고 등기사항증명서를 확인해 주택담보대출에 따른 근저당 설정 등 권리관계도 점검해야 한다.
이 밖에도 건축물대장을 통해 적법 건축물 여부를, 전입세대열람내역서를 통해 이중계약 가능성 등을 확인할 수 있다.
계약 교섭의 단계에서는 신분증 확인 등을 통해 현재 거래하는 상대가 실제 매물의 소유주가 맞는지 확인해야 하고 대리인이 나왔다면 소유자의 인감증명서 첨부 여부 등 대리권 관련 내용도 확인해야 한다.
계약 체결을 한 뒤에는 계약서에 확정일자를 받고 전입신고를 서두르고 이후 전세보증금 반환보증보험 가입, 전세권 설정 등 임차인 보호장치를 활용해 보증금을 보호할 수 있다.
시 관계자는 “전셋값의 적정 여부와 계약 당사자와 주택 소유자 일치 여부 등을 꼼꼼히 확인하면 전세 사기 피해를 예방할 수 있다”며 “깡통전세 사기로 인한 시민들의 피해가 발생하지 않도록 피해 유형·예방법을 적극 홍보하겠다”고 말했다.
2022-07-27
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박경귀 아산시장, 26일 온양1동·2동 주민들과 열린간담회.시민들의 소통에 대한 갈증 해소 이어가
박경귀 아산시장, 26일 온양1동·2동 주민들과 열린간담회.시민들의 소통에 대한 갈증 해소 이어가
[세종타임즈] 아산시가 민선8기 출범을 맞아 새로운 아산의 비전을 공유하고 아산시정의 큰 그림을 시민들과 함께 그리기 위해 진행 중인 열린간담회가 26일 온양1동 온양관광호텔, 온양2동 근로자종합복지관에서 열렸다.
이날 온양1동, 온양2동 열린간담회에는 각각 250명과 200명이 넘는 시민들이 참석해 박경귀 아산시장이 직접 설명하는 아산시 비전을 공유하고 소통에 대한 갈증을 해소하는 시간을 가졌다.
온양1동 열린간담회 현장을 찾은 박경귀 시장은 “온양1동은 고등학교 진학을 위해 제가 거주했던 곳이자, 온양관광호텔 담벼락에서 풀빵 장사를 하시며 8남매를 길러주신 아버님과의 추억이 서린 곳이다.
오늘 제가 성장한 토대를 만들어준 온양1동을 아산시장으로 찾아 새로운 아산의 비전을 공유하고 함께 소통하는 시간을 갖게 돼 가슴이 뜨겁다”고 인사말을 건넸다.
박 시장은 온양1동 비전으로 원도심 도시재생사업 추진 주택재건축·재개발 활성화로 주거환경 개선과 상권 활성화 온양온천전통시장과 5일장 상생 지원온양온천시장 복합지원센터 건립을 제시했다.
온양1동 주민들은 온천수를 활용한 온양 원도심 활성화, 아이스팩 재활용 시스템 구축 지원, 참전용사에 대한 즉각적인 지원 확대 등 다양한 의견을 박 시장에게 전달했으며 특히 온천천 조명 설치와 벽화 재정비 등 온양1동 대표 공간인 온천천 활성화에 대한 다양한 의견을 제시했다.
이에 박 시장은 “온천천과 곡교천 그리고 은행나무길을 연결하는 걷기 코스 조성을 검토하는 등 적극적인 온천천 살리기를 추진 중이다.
온천천을 아끼고 사랑해주시는 온양1동 주민분들의 다양한 의견을 온천천 활성화에 반영할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.
이어 “문화재도 살리고 시민도 살려야 한다”고 말문을 연 한 시민은 “온양원도심정상화를 위한 TF팀 구성, 충남도 문화재 조례 개정 요구, 온양원도심정상화 시민대책위원회 지원 등을 건의드린다”고 말했다.
박 시장은 “원도심 활성화를 위한 노력에 공감한다 건의해주신 사항에 대해 충남도에 건의하는 등 적극 검토하겠다”며 “문화재와 현시대가 공존해야 한다고 생각한다 아산의 문화재가 시민들의 삶에 녹아들고 지역 경제와 함께할 수 있는 새로운 시도를 펼치겠다”고 말했다.
이어 근로자종합복지관에서 열린 온양2동 간담회에 참석한 박 시장은 “시민들의 목소리를 민선8기 비전과 목표에 담기 위해 최선을 다했다 시민들과 함께 그리고 있는 새로운 아산의 발전을 위해 많은 격려와 지도를 바란다”며 “시민 모두를 행복하게 할 수 있도록 2600여명의 공직자와 함께 최선을 다하겠다”고 말해 시민들로부터 열렬한 박수갈채를 받았다.
박 시장은 온양2동 비전으로 어의정 문화콘텐츠 개발 다문화거리 축제 추진 온천동 복합공영 주차타워 2개소 조기 준공 상습 침수지역 하수관로 정비 주택재건축·재개발 활성화로 주거환경 개선과 상권 활성화를 제시했다.
이어진 시민과의 대화 시간에는 온양2동 청사 신축, 인도 개설, 마을 방송시설 설치, 빈집철거, 자전거 도로 정비 등 주민들이 삶의 터전인 온양2동에서 생활하면서 겪는 다양한 민원에 대한 건의가 이어졌다.
박 시장은 온양2동 주민들의 건의 사항에 대해 하나하나 상세하게 답변하며 동석한 시청 국·소장들에게 적극적인 검토를 지시했다.
장기적인 검토가 필요하거나 방향성에 대한 근본적인 검토가 필요한 제안에 대해서도 시민들에게 직접 설명하고 양해를 구했다.
한편 박 시장은 열린간담회 참석을 전후해 온양온천시장 복합지원센터 건립 현장과 온양2동·5동 도시침수 대응 사업 현장을 방문해 사업에 대한 시민들의 의견을 경청하고 사업 추진상황을 점검하는 시간을 가졌다.
박 시장은 “섬세하고 신속한 사업 추진을 위해 폭넓은 시민 의견 수렴과 빠른 공정 진행에 힘써줄 것을 당부드린다”고 말했다.
2022-07-27
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박경귀 아산시장, 충청남도교육청 방문 아산지역 일반고 신설 조속 추진 건의
박경귀 아산시장, 충청남도교육청 방문 아산지역 일반고 신설 조속 추진 건의
[세종타임즈] 26일 박경귀 아산시장은 지역 최대 교육 현안인 가칭 북아산고 신설지원 업무협약 및 음봉지역 일반고 신설 조속 추진 건의를 위해 충청남도교육청을 방문 김지철 교육감과 면담했다.
이날 아산시는 둔포 지역에 가칭 북아산고 2025년 개교를 위해 학교용지 매입비 전액 지원, 학교 진입로 개설 등 지원을 위해 상호 업무협약을 체결하고 올해 10월 교육부와 행안부의 공동재정투자심사에 공동 대응하기로 상호 협의했다.
또한, 박 시장은 음봉지역의 일반고 신설 조속 추진을 요청하며 음봉 월랑리 일원 ‘아산제2디지털산업단지’ 내 고등학교 부지를 확보해 2026년 개교를 목표로 추진해 줄 것을 적극 건의했다.
현재 음봉지역은 동암리, 덕지리, 월랑리 일원에 대규모 공동주택 약 7천세대가 밀집되어 있고 이 지역에 조성되고 있는 4개의 산업단지에 2026년까지 공동주택 약 8천세대가 추가 조성될 것으로 예상되어 총 1만5천세대에 이를 것으로 전망하고 있으며이에 따라 월랑초, 음봉중은 이미 학생수 증가로 인한 교실 부족으로 현재 기준으로 볼때 음봉지역 초6~중2 학생이 고등학생이 되는 2026년에는 고1~3 학생수가 550명으로 예상되며 향후 조성되는 약 8천세대가 조성된다고 가정할시 2026년에는 고등학생 수가 두배이상 증가될 것으로 예상되며 추가 산업단지 조성 등 발전 전망에 따라 음봉지역 일반고 신설이 시급한 실정이다.
시 관계자는 음봉지역 고등학생 통학 편의를 위해 2022년 2학기부터 음봉지역에서 설화고와 배방고 통학버스를 지원할 계획이라고 밝혔다.
이외에도 탕정면, 음봉면 일원에 조성되는 ‘아산탕정2도시개발사업’ 지구내에도 2만1천세대가 조성 예정으로 인근지역 도시개발까지 고려한다면 향후 약 3만여 세대에 이를 전망이다.
박 시장은 이를 대비해 ‘아산탕정2도시개발사업’ 지구내 유치원 4개, 초등학교 4개, 중학교 2개, 고등학교 2개 용지가 계획돼 있으며 충남교육청에서 사업시행자인 LH와 협의해 학교 용지를 확보해 달라고 요청했다.
이에 김지철 충남교육감은 아산시의 건의 및 제안에 대해 개발사업 추진상황과 학생 유발률을 고려해 학교 신설을 검토하고 학생들의 교육여건 개선과 지역 교육 불균형 해소를 위해 노력하겠다고 밝혔다.
이외에서 박 시장은 다문화정책과 교육정책이 연계되도록 협력하고 시에서 추진하고 있는 ‘곡교천 연계 체험형 이순신 테마파크 조성사업’에 대해, 향후 충무교육원에서 충무공과 관련 프로그램 운영 시 협력하자고 제안했다.
이날 충청남도교육청에서는 기존 신창중학교 매입, AI교육, 가칭 북아산고 신설 대비 통학 여건 개선을 위한 대중교통 개편, 다문화 교육에 대해 협조를 요청했고 시에서도 적극 협력하겠다고 말했다.
2022-07-27
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아산시, 2022년 신규 안심식당 지정 운영.식문화 개선 동참 당부
아산시, 2022년 신규 안심식당 지정 운영.식문화 개선 동참 당부
[세종타임즈] 아산시가 코로나19 등 감염병으로부터 시민들이 안심하고 이용할 수 있는 ‘안심식당’ 133개소를 추가 지정 운영한다고 26일 밝혔다.
시는 코로나19 등 감염병 확산에 취약한 우리 식문화를 개선하고자 덜어먹기 도구 등 비치 위생적 수저 관리 종사자 마스크 착용을 준수하는 음식점을 ‘안심식당’으로 지정 운영하고 있다.
이번 추가 지정으로 시는 총 473개 식당을 안심식당으로 운영하게 됐다.
안심식당으로 지정되면 지정서와 안심식당 스티커와 함께 위생용품이 지급되며 온라인 포털에 소개돼 해당 업소의 위생에 대한 신뢰감과 선호도 상승에 높은 효과가 있다.
장동민 위생과장은 “최근 코로나19가 재확산되고 있어 시민들에게 철저한 개인 방역 수칙 준수 동참을 당부드린다”며 “특히 음식점 이용 시 덜어 먹기 등 감염병 확산 방지를 위한 식문화 개선에 적극 동참해 주시길 부탁드린다”고 말했다.
2022-07-26
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아산시, 고보조명 추가 설치.쓰레기 불법 투기 근절 나서
아산시, 고보조명 추가 설치.쓰레기 불법 투기 근절 나서
[세종타임즈] 아산시가 관내 쓰레기 배출장소 53개소에 고보조명을 추가 설치하며 적극적인 쓰레기 불법 투기 근절에 나섰다.
고보조명은 문구나 그림이 새겨진 필름을 조명에 넣어 야간에 바닥이나 벽에 비추는 방식의 조명으로 다채로운 색감의 이미지로 공감대를 형성하며 메시지를 효과적으로 전달할 수 있는 장점이 있다.
앞서 시는 지난해 쓰레기 불법투기를 근절하고 올바른 쓰레기 분리배출 방법을 효과적으로 전달하기 위해 상습 불법투기 쓰레기 배출장소 60개소에 고보조명을 설치한 바 있다.
이어 올해 53개소 추가 설치를 완료한 시는 총 113개소의 쓰레기 배출장소에 설치된 고보조명을 통해 시민들에게 ‘생활쓰레기 종류별 배출 방법 안내’, ‘종량제 봉투 사용은 시민의 의무이다’, ‘도시미관을 위해 일몰 후 배출’ 등 올바른 쓰레기 배출문화 정착을 위한 다양한 메시지를 전달하고 있다.
아울러 ‘당신은 가장 소중한 사람이다’, ‘내일은 오늘보다 더 괜찮을 거예요’ 등 응원 문구와 자살 예방 상담 전화와 24시간 정신건강 상담 전화번호를 적은 그림도 담아 자살 예방에도 앞장서고 있다.
시 관계자는 “효과적으로 쓰레기 불법투기 예방 메시지를 전달할 수 있는 고보조명을 추가 설치하는 등 앞으로도 올바른 쓰레기 배출 방법의 홍보와 안내에 최선을 다하겠다”고 말했다.
2022-07-26
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박경귀 아산시장, 25일 탕정·온양5동 주민들과 열린간담회
박경귀 아산시장, 25일 탕정·온양5동 주민들과 열린간담회
[세종타임즈] 아산시 민선 8기 출범을 맞아 관내 17개 읍면동을 순회하며 진행 중인 열린간담회가 25일 탕정면 선문대학교, 온양5동 중앙도서관에서 열렸다.
탕정면 열린간담회와 온양5동 열린간담회에는 각각 200명이 넘는 시민이 참석해 박경귀 아산시장이 직접 설명하는 아산시 비전에 귀를 기울였다.
박경귀 시장은 간담회 시작에 앞서 “오늘 이 자리는 민선 8기의 큰 그림을 주민 여러분께 소개해드리고 여러분의 의견과 말씀을 듣는 자리”며 “지역 발전에 대한 다양한 의견 주시면 귀담아듣고 시정에 적극 반영하겠다”고 말했다.
박 시장은 탕정면 비전으로 탕정2지구 도시개발 곡교천 물빛도시 수변공원조성 지중해마을 문화센터 설립, 문화예술 콘텐츠 개발 선문대 대학가 청년 문화거리 조성을 제시했다.
또, 온양5동 비전으로는 신정호 아트밸리 조성 용화 숲속 힐링 체육공원 조성 중부권 거점 국립경찰병원 유치 상습 침수지역 하수관로 정비 시민로 확장 추진 등을 제시했다.
시민들은 구용화동 공영주차장 건립, 행정복지센터 확장, 청년센터 나와유 및 경로당 건립, 용화체육공원 인근 아파트 접근성 문제, 신설 학교 교육 부자재 구입 지원 요구, 탕정테크노산업단지 인근 마을 진입로 확장 문제, 아파트 관리 위탁 업체 관리 부실에 대한 행정 개입 등 다양한 민원과 건의를 전달했다.
특별히 온양5동에 거주하고 있다는 한 시민은 박경귀 시장의 민선 8기 주요 공약 중 하나인 신정호 아트밸리 사업에 공감하며 “신정호의 관문 격인 남산터널에 공공 미술, LED 미디어아트 등을 활용해 볼거리를 만들어주시면 좋을 것 같다”고 제안했다.
박 시장은 “너무 감사하고 좋은 제안”이며 “아트밸리 이미지와도 잘 어울리는 의미 있는 아이디어인 만큼 적극적으로 검토해 추진할 수 있도록 하겠다”고 말했다.
탕정면에서는 보상 문제로 난항을 겪고 있는 탕정2지구 원주민들의 민원도 이어졌다.
박경귀 시장은 “명품 신도시를 만든다는 큰 기조 아래 추진되는 사업이지만 수용되는 분들이 느끼는 바는 각자 다를 수밖에 없다고 생각한다”며 “신도시 사업의 주체는 LH지만, 아산시 역시 주관 기관으로서 면밀히 개입해 주민 여러분의 아픔을 덜 방법을 함께 살피겠다”고 약속했다.
이어 “이 부분은 대책위원회에서 주민분들 의견 수렴해 자리 만들어주시면 언제든지 참석해 말씀 듣고 의견 나누겠다”고 덧붙였다.
한편 박경귀 시장은 열린간담회 참석을 전후해 인근 마을 주민들과 함께 곡교천 물빛도시 수변공원 조성지와 용화동 사거리~623도로 확포장 공사 예정지를 방문했다.
박 시장은 “아산시 전체 정주 여건을 획기적으로 높일 수 있는 사업인 만큼 완성도 높은 사업으로 마무리될 수 있도록 여러 의견 부탁드린다”고 말했다.
2022-07-26
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아산시, 2022 제3차 체육발전 간담회 개최.현안 공유 및 협력 강화
아산시, 2022 제3차 체육발전 간담회 개최.현안 공유 및 협력 강화
[세종타임즈] 아산시가 지난 23일 아산시체육회 회의실에서 아산시 체육발전을 위한 2022년 제3차 체육발전 간담회를 개최했다.
이날 아산시, 아산시교육지원청 등 8개 기관·단체가 참석한 가운데 체육 관련 현안을 공유하고 협력 체계를 강화하기 위한 논의를 진행했다.
특히 올해 하반기 추진 예정인 충남체육대회 등 각종 대회 참가에 대한 준비사항을 공유했으며 학교스포츠클럽 운영 방법 다양화, 체육시설 신축 시 고려사항 등에 대해서도 다양한 의견을 나눴다.
임이택 체육진흥과장은 “코로나19가 재유행하는 시점에 철저한 방역 수칙 준수 하에 대회가 준비될 수 있도록 협조해 주시기 바라며 체육의 부흥을 일으켜 스포츠 도시 아산으로 자리매김할 수 있도록 많은 관심과 지원을 부탁드린다”고 말했다.
2022-07-25
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아산시, ‘한 책 함께 읽기’ 독후감 공모
아산시청
[세종타임즈] 아산시가 한 책 함께 읽기 운동을 확산하고 책 읽는 분위기를 조성하기 위해 ‘2022년 한 책 함께 읽기’ 독후감 공모에 나섰다.
올해 공모 도서는 어린이도서 ‘5번 레인’, 청소년 도서 ‘체리새우: 비밀글이다’, 성인 도서 ‘불편한 편의점’ 총 3권이다.
독후감 공모는 전국 초등부 저학년, 고학년, 중·고등부, 일반부 등 4개 부문으로 나눠 진행되며 부문별 최우수 1명, 우수 1명, 장려 2명 등 16명을 선발 시상한다.
결과는 9월 중 도서관 홈페이지에 게시할 예정이다.
응모 기간은 오는 8월 1일부터 31일까지로 아산시립도서관 홈페이지 ‘한 책 함께 읽기 독후감 공모’ 게시판에 등록하거나 우편, 이메일로 제출하면 된다.
2022-07-25
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아산시, 멸종위기종 살리기 사업 업무협약.물장군 증식·복원 나서
아산시, 멸종위기종 살리기 사업 업무협약.물장군 증식·복원 나서
[세종타임즈] 아산시와 환경부 금강유역환경청, 삼성디스플레이, 홀로세생태보존연구소, 송악면 동화3리 마을주민들이 25일 멸종위기종 살리기 사업 협약식을 체결하며 생물다양성 확보와 자연 자원 가치 증대에 나섰다.
이번 멸종위기종 살리기 사업 대상 종은 물장군으로 연못, 논, 웅덩이 등 습지에 서식하는 노린재목 대형 곤충이다.
저수지나 웅덩이, 농수로 등의 민물 습지에 널리 서식했던 물장군은 최근 도시화로 인한 서식지 파괴와 수질오염, 농약사용 등으로 개체 수가 급감해 지난 1998년부터 멸종위기 야생생물 2급 보호종으로 분류되고 있다.
협약 주요 내용은 멸종위기종 복원계획 수립 및 시행 물장군 증식·방사 및 모니터링 복원사업에 대한 행정·재정 지원 홍보 및 서식지 보호 활동 등으로 이번 협약을 시작으로 앞으로 3년간 약 9000만원의 예산이 투입돼 본격적인 물장군 살리기 사업이 추진된다.
사업 추진을 위해 금강유역환경청이 복원계획 수립과 총괄을 담당하고 아산시는 행정·재정 사항 협조에 나선다.
삼성디스플레이는 복원사업비를 지원하고 이를 바탕으로 홀로세생태보존연구소에서 물장군을 증식해 오는 9월 송악면 동화3리 생태습지에 방사한 후, 동화3리 주민들과 함께 모니터링 및 서식지 보호 활동 등의 협업을 추진하게 된다.
박경귀 아산시장은 “이번 협약은 멸종위기 야생생물 자원의 확보와 보전을 위해 국가기관, 지자체, 민간기업, 생태보존연구소, 지역주민이 함께 노력의 출발점에 섰다는 점에서 큰 의미가 있다”며“이번 사업을 시작으로 멸종위기종 서식지 보존에 대한 중요성을 공유하고 궁평저수지길 주변 반딧불이 서식지 및 생태습지 조성 사업과 연계하는 등 멸종위기 야생생물 보전과 생물다양성의 증진을 위한 노력을 지속할 방침이다”고 밝혔다.
2022-07-25
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아산시, 건강한 인생 설계 사업 프로그램 진행.웰다잉 문화 조성
아산시청
[세종타임즈] 아산시가 오는 10월까지 건강한 인생 설계 사업 프로그램을 운영하며 웰다잉 문화 조성에 나선다.
건강한 인생 설계 사업이란 고령화 시대에 건강한 인생을 설계해 인간의 존엄과 가치를 유지하며 삶의 마지막을 준비할 수 있도록 돕는 사업이다.
프로그램은 건강하고 행복한 인생 자서전 쓰기 사전연명의료의향서 작성 등으로 구성돼 아산서부종합복지관, 음봉산동사회복지관, 동부노인복지관 등 관내 3개소 복지관에서 운영 중이다.
올해는 코로나19 상황을 고려해 프로그램 운영 기관과 참석자 수를 제한 운영하고 있으며 사업에 대한 자세한 사항은 건강증진과로 문의하면 된다.
보건소 관계자는 “내년에는 코로나19 등 전염병으로 인한 상황이 안정돼 더욱 많은 시민과 인생 설계 프로그램을 함께하며 웰다잉 문화를 확산할 수 있길 바란다”고 말했다.
2022-07-25
