[세종타임즈] 서울 아파트는 가격이 높을수록 전문가 평가 점수도 함께 오르는 경향을 보인 것으로 나타났다.

부동산114가 신규 플랫폼의 단지 평점 데이터를 활용해 서울 아파트 전문가 평점과 시세의 관계를 분석한 결과, 고가 아파트일수록 평균 평점이 높게 집계됐다.

가격 구간별 평균 평점은 10억원 이하 단지와 10억원 초과 15억원 이하 단지가 각각 3.4점이었다. 15억원 초과 20억원 이하는 3.7점, 20억원 초과 30억원 이하는 4.0점, 30억원 초과 초고가 단지는 4.6점으로 나타났다.

이는 고가 아파트가 입지와 브랜드, 커뮤니티 시설, 학군, 생활 편의시설 등에서 상대적으로 우수한 조건을 갖춘 데 따른 결과로 풀이된다.

다만 가격이 높다고 반드시 평점이 높은 것은 아니었다.

일부 중고가 단지 가운데도 초고가 단지에 버금가는 높은 평가를 받은 사례가 확인됐다.

강서구 마곡동 ‘마곡엠밸리7단지’는 전문가 평점 4.7점, 광진구 자양동 ‘더샵스타시티’는 4.6점을 기록했다.

이들 단지는 교통 접근성과 기반시설, 자산가치 등에서 높은 점수를 받은 것으로 분석된다.

부동산114의 전문가단지평가는 전문가 그룹이 개별 단지의 입지와 기반시설, 미래가치 등을 종합적으로 평가하는 서비스다.

이번 분석은 아파트 선택에서 단순 시세뿐 아니라 실제 주거환경과 성장 가능성도 중요한 판단 기준이 되고 있음을 보여준다.

특히 가격 차이가 크지 않은 단지를 비교할 때 전문가 평점은 실수요자와 투자자에게 합리적인 선택을 돕는 참고 지표가 될 것으로 기대된다.