[세종타임즈] 전국 아파트 분양시장이 7월 들어 지난해보다 공급을 크게 늘리는 가운데 수도권에 물량이 집중되고, 세종과 충남에서도 신규 분양이 이어질 전망이다.

부동산 플랫폼 직방에 따르면 2026년 7월 전국 아파트 분양 예정 물량은 2만9671가구로 지난해 같은 기간(2만2793가구)보다 약 30% 증가했다. 일반분양도 2만1679가구로 전년보다 약 17% 늘어날 것으로 조사됐다.

6월 분양시장도 당초 계획했던 공급이 대부분 현실화됐다. 분양 예정 물량 3만126가구 가운데 실제 공급은 2만4914가구로 약 83%를 기록했고, 일반분양 역시 예정 물량의 89%가 공급되며 비교적 안정적인 흐름을 보였다.

7월 공급은 수도권에 집중된다. 수도권 분양 물량은 2만252가구로 전체의 약 68%를 차지하며, 지방은 9419가구가 공급될 예정이다.

서울에서는 영등포구 신길동 '써밋클라비온'과 중구 중림동 '충정로역자이르네'가 분양을 앞두고 있으며, 경기도는 김포 '한강푸르지오리버프론트', 부천 '상동역롯데캐슬', 의왕 '의왕역SK뷰' 등 대단지 공급이 예정돼 있다. 인천 역시 미추홀구와 부평구, 검단신도시를 중심으로 6000여 가구가 공급되면서 수도권 분양시장을 주도할 것으로 예상된다.

충청권에서는 세종 우미린 센터파크(676가구)를 비롯해 충남내포신도시 5차 대방엘리움(882가구), 아산테크노밸리 이지더원 7차(622가구) 등이 분양을 준비하고 있다. 지방에서는 경남이 4355가구로 가장 많은 공급 물량을 기록할 전망이다.

업계는 세종과 충남의 신규 공급이 실수요자들의 관심을 받을 것으로 보고 있다. 특히 세종은 올해 분양 물량이 많지 않았던 만큼 신규 단지 공급이 청약시장 분위기를 가늠할 변수로 꼽힌다.

다만 최근 원자재 가격 상승과 공사비 증가로 분양가 부담이 커지고 있어 청약시장은 입지와 상품성, 생활 인프라 등을 갖춘 단지를 중심으로 선별적인 청약이 이어질 것으로 전망된다.

부동산 전문가는 "분양가 상승세가 지속되는 상황에서 실수요자들은 가격뿐 아니라 미래 가치와 정주 여건까지 종합적으로 비교하는 경향이 강해지고 있다"며 "하반기 분양시장은 지역별 입지 경쟁력이 청약 성패를 좌우할 가능성이 높다"고 분석했다.